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茂业商业（2026-02-05）炒作逻辑：茂业商业调整商业不动产公募REITs申报方案，底层资产变更为成都茂业中心C塔写字楼，同时受益于九部门发布的春节消费刺激政策，公司零售业务有望增长，今日股价受双重利好驱动上涨。
- 今日炒作逻辑
- 明日走势预判
- 明日操盘策略
- 炒作逻辑说明
茂业商业（2026-02-05）真正炒作逻辑：REITs+零售
- 1、逻辑1：REITs申报方案调整，底层资产变更为成都茂业中心C塔写字楼，市场视为资产盘活和现金流改善的积极信号，推动股价上涨。
- 2、逻辑2：九部门印发《2026'乐购新春'春节特别活动方案》，鼓励消费品以旧换新补贴，直接刺激零售板块，公司作为零售企业受益于政策利好。
- 3、逻辑3：公司深耕成都零售市场，结合'川超'消费增量预期，以及物业租赁、酒店业务协同，基本面稳健，增强炒作吸引力。
- 1、预判1：可能高开或平开震荡，因今日炒作逻辑涉及REITs和零售政策双重热点，资金关注度较高，但需警惕获利盘抛压导致冲高回落。
- 2、预判2：走势将受市场整体情绪和成交量影响，若资金持续流入零售板块，有望维持强势；否则可能回调整理。
- 3、预判3：短期技术面可能呈现波动，注意关键支撑位和阻力位的突破情况。
- 1、策略1：若股价高开，谨慎追高，可观察开盘后30分钟成交量，若放量滞涨则考虑减仓或观望；若回调至5日均线附近且企稳，可轻仓低吸。
- 2、策略2：设置止损位，例如以今日收盘价下跌3%-5%作为止损点，控制风险。
- 3、策略3：关注零售板块整体表现和REITs相关消息面，若政策或公司公告有新进展，可顺势操作。
- 4、策略4：避免重仓押注，短线交易以快进快出为主，中线投资者可等待趋势明朗后再布局。
- 1、说明1：REITs方案调整：公司公告将REITs底层资产变更为成都茂业中心C塔写字楼，这有助于加速资产证券化进程，盘活商业不动产，提升公司现金流和估值，市场解读为利好。
- 2、说明2：零售政策刺激：2026年'乐购新春'春节特别活动方案出台，鼓励消费品以旧换新补贴，直接利好零售行业，茂业商业作为拥有23家实体门店的企业，有望受益于消费增量。
- 3、说明3：公司业务协同：公司以零售为主，辅以物业租赁和酒店业务，在成都地区深耕，结合'川超'带来的消费机遇，综合服务能力增强，为炒作提供基本面支撑。
- 4、说明4：市场情绪催化：今日信息整合自炒股平台，REITs和零售题材双重叠加，吸引短线资金关注，形成炒作逻辑。
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