茂业商业今日异动解析：政策东风叠加区域利好，零售老树逢春？

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茂业商业（2026-01-12）炒作逻辑：茂业商业(600828)今日上涨主要受全国商务工作会议释放强劲促消费信号驱动，叠加其在成都区域受益'川超'赛事的预期，形成短线炒作逻辑。但需注意其基本面改善有限，明日面临获利回吐压力，建议投资者谨慎追高，以短线波段操作为主。

茂业商业今日异动解析：政策东风叠加区域利好，零售老树逢春？

来源：专家复盘组时间：2026-01-12 15:41 关键词：茂业商业 600828 零售板块促消费政策以旧换新全国商务工作会议川超成都消费商业地产

今日炒作逻辑
明日走势预判
明日操盘策略
炒作逻辑说明

茂业商业（2026-01-12）真正炒作逻辑：零售+促消费政策+成渝地区消费+商业地产

1、核心催化剂：全国商务工作会议释放促消费政策信号
2、事件驱动：事件驱动：国家层面推动商品消费扩容升级，优化以旧换新政策，直接利好零售板块。
3、区域热点叠加：区域热点叠加：公司深耕成都，此前披露将受益于大型赛事（'川超'）带来的消费增量，与宏观政策形成'全国+地方'双轮驱动预期。
4、资产价值重估：资产价值重估：公司自有物业面积庞大（约83万平米），在政策刺激消费、客流复苏预期下，其商业地产的营收与资产价值面临重估。

1、大概率情景：冲高回落或高位震荡。今日受板块情绪推动上涨后，面临短期获利盘和前期套牢盘的双重压力。
2、关键观察点：开盘半小时的成交量与承接力度，若量能无法持续放大，上攻动能将减弱。
3、板块联动性：走势将高度依赖零售板块整体强度。若板块出现分化，个股独木难支。

1、持仓者策略：若高开较多（如>5%），可考虑分批减仓锁定利润；若平开或小幅高开后冲高无力，应果断减仓。
2、持币者策略：不宜追高。耐心等待分时回落或尾盘再看有无低吸机会，且需零售板块整体情绪维持强势为前提。
3、风控要点：设置明确止损位（如跌破今日分时均线或开盘价），避免由盈转亏。此轮炒作以事件和政策驱动为主，基本面未突变，操作上以短线思维应对。

1、政策面驱动是主因：2025年1月10-11日召开的全国商务工作会议明确提出'推动商品消费扩容升级'、'优化以旧换新政策'，此为今日零售板块集体异动的核心原因，茂业商业作为传统零售股直接受益此宏观利好。
2、区域概念提供故事：公司此前透露将抓'川超'消费增量，该事件预期与当前政策热点产生共鸣，赋予了其区别于其他零售股的短期题材想象力，吸引游资关注。
3、资产属性提供安全垫：公司持有的83万平米自有物业在消费复苏背景下估值有支撑，但此为长期逻辑，并非今日突然上涨的主因。
4、本质为题材炒作：综合看，今日上涨是'突发行业政策+既有区域事件'的共振结果，属于题材驱动型上涨。公司主营业务（传统百货）并未发生根本性变化，线上转型成效亦待观察，因此行情持续性存疑。

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